交易项目编号：S110000A001037460027
  1.招标条件
  本工程第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三十六）（朝阳区奥运村街道）工程总承包（EPC）已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发〔2024〕号批准建设，招标人为中国农业机械化科学研究院集团有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），工程出资比例为100%,招标代理机构为北京京园诚得信工程管理有限公司，工程已具备招标条件，资格预审公开招标已完成，现进行邀请招标。
  2.工程概况与招标范围
  2.1本工程的建设地点北京市朝阳区北沙滩1号院3-7、10-18号楼
  2.2本工程的建设规模总改造面积为62417.83㎡合同估算价7224.01（万元）
  2.3本工程的工期要求230日历天
  2.4本工程招标范围本项目采用工程总承包（EPC）方式发包，按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工。（1）本工程设计范围：各专业的施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及其它设计相关服务内容； （2）本工程施工范围：包括节能综合改造，上下水管线改造、楼内公共区域整治及室外公共环境整治以及3.4.5号楼的楼体内外加固等工程
  3.投标人资格要求
  3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级[新]及以上与建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质，/（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
  3.2本工程资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
  （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
  （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
  3.3其他要求：①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
  4.投标人信誉要求
  4.1失信被执行人
  本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
  4.2施工安全风险企业
  本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
  4.3其他信誉要求：（1）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年01月01日至今，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；（2）本资格预审文件将对申请人的不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
  6.邀请招标文件的获取
  请资格预审通过的单位于2025年07月16日至2025年07月21日，每日上午09时00分至12时00分，下午13时00分至17时00分（北京时间，下同），在北京市昌平区昌盛路12号院9号楼2层招标部（详细地址）持本投标邀请书、授权委托书原件、被授权人身份证复印件（加盖单位章）购买招标文件。
  招标文件每套售价为200元，售后不退。技术资料押金/元，在退还技术资料时退还（不计利息）。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）/元。招标人在收到邮购款和技术资料押金（含手续费）后/日内寄送。
  7.投标文件的递交
  递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月06日11时00分，地点为北京市建设工程发包承包交易中心三层开标室（北京市海淀区清华东路东王庄小区32号），具体开标室以开标当天交易中心电子显示屏确定的开标室为准。
  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
  8.发布公告的媒介
  本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布。
  招标人：中国农业机械化科学研究院集团有限公司
  招标代理机构：北京京园诚得信工程管理有限公司

  地址：北京市朝阳区德胜门外北沙滩1号
  地址：北京市昌平区昌盛路12号院9号楼2层招标部

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  联 系 人：李星辰        联 系 人：张楠
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  招标人内部纪检监督联系方式：010-64883948