（招标编号：GJZB20260316513）
北京起重运输机械设计研究院有限公司物业管理服务已获得批准，招标人为北京起重运输机械设计研究院有限公司，项目资金来源为 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标范围
1. 项目概况：1.项目名称：北京起重运输机械设计研究院有限公司物业管理服务
2.项目地点：北京市东城区雍和宫大街52号院
3.项目规模：总建筑面积16394平方米，地上建筑面积14117平方米；地下建筑面积2277平方米。
本建筑区划共计建筑物3幢；建筑结构为框架。本建筑区划容积率为2.20，绿地率为30.3%。其中，物业管理服务企业用房不低于80平方米。
注：招标人不专门组织现场踏勘，潜在投标人如需了解项目情况可于获取文件后次日自行前往。
2. 招标范围与内容：园区内的物业管理服务（具体见招标文件第四章）
二、投标人资格要求
1. 本项目（不接受）联合体投标。
2. 资质要求：1. 投标人应是中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力；具有专业物业管理运营能力和履行合同所必需的人员、资金以及设备设施条件。
3. 业绩要求：2. 投标人目前须具有至少一个同等规模类似物业管理服务项目业绩（在管）。
4. 财务要求：/
5. 人员要求：/
6. 其他要求：3. 投标人须遵守国家法律、法规，具有良好的商业信誉，近3年内在经营活动中无重大违法记录，包括但不限于被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”或“中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单，或被“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”列入严重违法失信企业名单；4.没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态。5.法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
三、招标文件的获取
1. 凡有意参加投标者，请于2026年03月17日 16:30至2026年03月23日 16:00，通过“国机集团电子采购平台”（https://epp.sinomach.com.cn/）获取。
2. 招标文件售后不退。图纸押金在退还图纸时退还（不计利息）。
标段编号 | 标段名称 | 标书费（元） | 图纸押金（元） |
GJZB20260316513-01 | 北京起重运输机械设计研究院有限公司物业管理服务 | 100.00 | 0 |
支付要求：请以电汇或网银形式支付（不接受现金、微信、支付宝转账），汇款请备注：公司名称（可以简称）+ 044。
账户名称：中设国际招标有限责任公司
收款账号：3324 5601 2730
开户银行：中国银行北京莲花河支行
3. 招标文件获取须知：
（1）首次登录平台的潜在投标人应先办理注册手续。联合体投标的，联合体各方均应办理注册手续。注册方法可在平台主页右下角“帮助中心”中下载“投标人操作手册”获取相关信息。
（2）注册成功后，潜在投标人应于本公告规定的招标文件获取时间内，登录“国机集团电子采购平台”进行以下操作：1.供应商登录 → 2.搜索公告 → 3.查看公告详细内容 → 4.选择参与标段，在线填写《购买文件申请表》 → 5.线下支付招标文件费用 → 6.上传缴费凭证并致电招标人/招标代理机构确认→ 7.招标人/招标代理机构确认潜在投标人报名成功后，下载招标文件。详见网站的帮助中心\网上操作说明\有关投标\购买文件。
四、投标文件的递交
1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年03月25日 13:30（北京时间）。
2. 投标文件的递交方式：投标人应通过“国机集团电子采购平台”加密上传投标文件。
3. 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
五、开标
1. 开标时间：2026年03月25日 13:30（北京时间）。
2. 开标地点：北京市东城区雍和宫大街52号院东楼3层会议室
投标人应在投标截止时间前完成投标文件的加密上传，在开标前提前登录国机集团电子采购平台网上开标大厅参加开标，并应在开标解密的系统规定时间内完成解密投标文件的操作，无论何种原因在投标文件递交截止时间之前未成功递交或者未完成解密的投标文件在评标时将不予考虑，招标人/招标代理机构对此不承担任何责任。
六、发布公告的媒介
1. 本次采购公告在“国机集团电子采购平台”（https://epp.sinomach.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
2. 只有从招标人/招标代理机构成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标活动。
七、提出异议的渠道和方式
1. 如潜在投标人或其他利害关系人对本项目有异议，须将经异议人授权代表签字并加盖公章的异议函及授权书，以电子邮件形式发送至招标人/招标代理机构。
2. 未按上述要求签字盖章的异议函，招标人/招标代理机构将不予受理。
八、联系方式
招 标 人：北京起重运输机械设计研究院有限公司
地 址：北京市东城区雍和宫大街52号院
联 系 人：聂索夫
电 话：010-89659916
电子邮件：niesf@bmh1958.com
代理机构：中设国际招标有限责任公司
地址：北京市丰台区金泽路165号
联系人：赵爽、刘毅
电话：010-89162703
电子邮件：zhaoshuang@cmec.com